Торговая недвижимость Харькова: в ожидании Евро – 2012

Эксперты рынка единогласны во мнении, что рынок торговой недвижимости Харькова потенциально представляет интерес, как для национальных, так и для иностранных инвесторов.

По прогнозам, тенденции активного развития торговой недвижимости Харькова в ближайшие несколько лет сохранятся и увеличатся. В 2007г за счет введенных в эксплуатацию новых торговых центров микрорайонного и районного значения уровень обеспечения харьковчан профессиональными торговых площадями вырос на 56 % и составил 196 кв. м. на 1000 человек.

В Донецке этот показатель равен 120м. кв., во Львове около 160м. кв., а в Киеве около 280м. кв. В этом вопросе Украина намного отстает от Европы, где на 1000 жителей, в среднем, приходится м. кв. в торговых центрах. При этом потребность Харькова в профессиональных торговых площадях оцениваются на уровне 700 тыс. кв. м.

Сейчас в Харькове функционирует свыше 20 торговых центров, общей площадью около 240 тыс. кв. м. Количество площадей в ТЦ на этапе строительства в городе оценивается на уровне 650 354кв. м. В течение 2009 – 2011 г. г. появятся новые проекты, новые форматы, существенно увеличится объем площадей новых торговых центров, появятся новые типы торговых центров - региональные, nayэр-центры, крупные специализированные центры. Кроме этого, в стадии разработки концептуальных решений находятся 5 проектов строительства крупноформатных торговых объектов общей площадь порядка 400 000 кв. м. Вероятность их реализации до 2011 года достаточно велика.

Наибольшее влияние на инвестиционные риски оказывает нестабильная политическая ситуация, фактор роста цен на землю, который отражается на стоимости квадратного метра. Экономико-политический фактор остается основным препятствием для притока инвестиций, которых на данный момент еще недостаточно на рынке.

Несмотря на не стабильную экономико-политическую ситуацию в стране ожидается увеличение инвестиционной активности в сфере торговой недвижимости. При этом гостиничные, торгово-развлекательные проекты будут в одном из первых рядов по приоритетности реализации. Это связано с вероятностью проведения матчей чемпионата Евро- 2012 в Харькове.

Год назад Харькова рассматривался как место проведения игр Eвро-2012 в числе запасных. После победы Украины в тендере ситуация резко изменилась. Теперь областная и городская власть не только повернулись лицом к европейскому футбольному форуму, но и в один голос утверждает, что харьковчане увидят как минимум один из матчей чемпионата.

По словам Виктора Христоева, советника мэра по вопросам подготовки к Евро-2012, согласно требованиям УЕФА, Харькову необходимо иметь 1927 5-звездочных номеров, 1335 – 4-звездочных и 175 – 3-звездочных. На сегодняшний день дефицит по номерам высокого класса в целом составляет 2800, в то время как трехзвездочных в избытке - «лишних» 773.

Вторым важным вопросом является подготовка аэропорта. Виктор Христоев подчеркнул, что реконструкция и удлинение взлетно-посадочной полосы здесь имеет решающее значение: необходимо, чтобы она была не менее 2 620 м.

Христоев также сообщил, что харьковская мэрия уже получила гарантии от частных компаний, которые построят в городе четыре пятизвездочные гостиницы.

Кроме того, по данным советника мэра, на реконструкцию десяти городских гостиниц власти планируют потратить почти восемь миллионов долларов. Еще почти 15 миллионов долларов уйдет на то, чтобы превратить студенческие общежития в трехзвездочные гостиницы. Сейчас в Харькове 17 гостиниц.

Также в плане подготовки Харькова в чемпионату строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования Харьков - Киев, Харьков - Полтава, Харьков- Белгород, реконструкция больниц. Также рассматривается возможность использования баз отдыха и лагерей в Харьковской области.

Всего на реализацию городской программы подготовки и проведения в Харькове финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу власти города предусмотрели 3,6 миллиарда долларов.

Увеличение инвестиций в инфраструктуру Харькова повысит инвестиционную привлекательность города, и можно ожидать появления крупных международных операторов и в сфере торговой недвижимости. Так, инвестиционная группа DCH помимо реконструкции стадиона «Металлист», разработала проект строительства современного спортивно-развлекательного комплекса "Металлист-Сити".

Таким образом, в 2008 – 2012 годах можно ожидать всплеска активности в сфере торгово - развлекательной и гостиничной недвижимости, а также в смежных направлениях коммерческой недвижимости - складской, административно - офисной. Агентства недвижимости Харькова также прогнозируют сохранения спроса и роста цен в сфере жилой недвижимости и стоимость земельных участков.


Агентство недвижимости "Аверс", Харьков
14:13 27.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



О равенстве прав мужчин и женщин

О равенстве прав мужчин и женщин

Сегодня внесу небольшое дополнение к своей предыдущей публикации "гендерная агрессия". Совершено очевидно что мужчины и женщины разные. Речь, конечно же в первую очередь о физиологии. Однако ею все не...
Нобелевская премия: откуда на неё берутся средства?

Нобелевская премия: откуда на неё берутся средства?

В Стокгольме и Осло с 5 октября проходит процесс присуждения Нобелевских премий 2009 года. Там объявляют имена очередных лауреатов премий в физике, химии, физиологии и медицине, экономике, литера...
Горит красная лампочка: проверим безопасность!

Горит красная лампочка: проверим безопасность!

 Для владельца автомобилем одним из основных правил, принципов езды является полная безопасность как его самого, так и пассажиров, а также пешеходов и других участников дорожного движения. С помо...
Наркомания…  Затяжной прыжок в одиночество души

Наркомания… Затяжной прыжок в одиночество души

Наркотики, наркомания, наркопотребитель – слова которые вызывают в нашем обществе негативную реакцию. Реакцию, которая в большинстве случаях остаётся лишь на уровне порицания. Однако эта проблема, с к...
Отдых в подмосковье

Отдых в подмосковье

Настоящий отдых в Подмосковье становится с каждым годом популярнее. На это есть несколько причин. Выбрав местом проведения своего отпуска Подмосковье, вам не придется долго ехать на поезде или лететь ...
Почему именно Photoshop...

Почему именно Photoshop...

Сегодня поговорим о том, почему мы пользуемся знаменитой программой Adobe Photoshop, а не другим аналогичным программным обеспечением. Почему такие аналоги как «GIMP» никогда не приобретут такой попул...
Познавательное

Бросить пить

Бросить пить пытался, наверное, каждый, кто заметил за собой чрезмерное пристрастие к алкоголю. Пона...

Вкусные рецепты: Куриный бульон (с потрохами), Рул

Куриный бульон (с потрохами)Курица и потроха в каструле заливаются холодной водой. Всё доводится до ...

Нужны ли торговые стеллажи?

Для организации прибыльной торговой точки независимо от планируемой занимаемой ею площади, важным эл...

Вкусные рецепты: вкусные куриные рулетики с грушей

вкусные куриные рулетики с грушей1. Куриное филе хорошенько отбить. 2. Чеснок очистить и выдаить на ...

Пластиковые поддоны, причины перехода на пластиков

Строгие требования гигиены в большой степени повышают спрос на пластиковые поддоны в сфере производс...

Продвижение к успеху Вашего бизнеса. Добровольная

Добровольная оценка Добровольная оценка Вам понадобится для принятия обоснованных и эффективных уп...

Психологическое рождение

В последнее время часто можно услышать от женщин такие слова: «Разве можно сейчас встретить настоящ...

Психологическая помощь

Часто людям необходима психологическая помощь, поскольку их представления и логика искажены. Человеч...

Ковровая дорожка осилит конный марш

Ковровые дорожки занимают особое место в дизайне официального интерьера. При хорошем качестве ковров...

Что делать, если в семье растёт Жадина-Говядина?

— Жадина! Жадина! — услышала я крики сына, раздававшиеся с детской площадки, г...



О портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы подобрали для вас познавательные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.