Торговая недвижимость Харькова: в ожидании Евро – 2012

Эксперты рынка единогласны во мнении, что рынок торговой недвижимости Харькова потенциально представляет интерес, как для национальных, так и для иностранных инвесторов.

По прогнозам, тенденции активного развития торговой недвижимости Харькова в ближайшие несколько лет сохранятся и увеличатся. В 2007г за счет введенных в эксплуатацию новых торговых центров микрорайонного и районного значения уровень обеспечения харьковчан профессиональными торговых площадями вырос на 56 % и составил 196 кв. м. на 1000 человек.

В Донецке этот показатель равен 120м. кв., во Львове около 160м. кв., а в Киеве около 280м. кв. В этом вопросе Украина намного отстает от Европы, где на 1000 жителей, в среднем, приходится м. кв. в торговых центрах. При этом потребность Харькова в профессиональных торговых площадях оцениваются на уровне 700 тыс. кв. м.

Сейчас в Харькове функционирует свыше 20 торговых центров, общей площадью около 240 тыс. кв. м. Количество площадей в ТЦ на этапе строительства в городе оценивается на уровне 650 354кв. м. В течение 2009 – 2011 г. г. появятся новые проекты, новые форматы, существенно увеличится объем площадей новых торговых центров, появятся новые типы торговых центров - региональные, nayэр-центры, крупные специализированные центры. Кроме этого, в стадии разработки концептуальных решений находятся 5 проектов строительства крупноформатных торговых объектов общей площадь порядка 400 000 кв. м. Вероятность их реализации до 2011 года достаточно велика.

Наибольшее влияние на инвестиционные риски оказывает нестабильная политическая ситуация, фактор роста цен на землю, который отражается на стоимости квадратного метра. Экономико-политический фактор остается основным препятствием для притока инвестиций, которых на данный момент еще недостаточно на рынке.

Несмотря на не стабильную экономико-политическую ситуацию в стране ожидается увеличение инвестиционной активности в сфере торговой недвижимости. При этом гостиничные, торгово-развлекательные проекты будут в одном из первых рядов по приоритетности реализации. Это связано с вероятностью проведения матчей чемпионата Евро- 2012 в Харькове.

Год назад Харькова рассматривался как место проведения игр Eвро-2012 в числе запасных. После победы Украины в тендере ситуация резко изменилась. Теперь областная и городская власть не только повернулись лицом к европейскому футбольному форуму, но и в один голос утверждает, что харьковчане увидят как минимум один из матчей чемпионата.

По словам Виктора Христоева, советника мэра по вопросам подготовки к Евро-2012, согласно требованиям УЕФА, Харькову необходимо иметь 1927 5-звездочных номеров, 1335 – 4-звездочных и 175 – 3-звездочных. На сегодняшний день дефицит по номерам высокого класса в целом составляет 2800, в то время как трехзвездочных в избытке - «лишних» 773.

Вторым важным вопросом является подготовка аэропорта. Виктор Христоев подчеркнул, что реконструкция и удлинение взлетно-посадочной полосы здесь имеет решающее значение: необходимо, чтобы она была не менее 2 620 м.

Христоев также сообщил, что харьковская мэрия уже получила гарантии от частных компаний, которые построят в городе четыре пятизвездочные гостиницы.

Кроме того, по данным советника мэра, на реконструкцию десяти городских гостиниц власти планируют потратить почти восемь миллионов долларов. Еще почти 15 миллионов долларов уйдет на то, чтобы превратить студенческие общежития в трехзвездочные гостиницы. Сейчас в Харькове 17 гостиниц.

Также в плане подготовки Харькова в чемпионату строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования Харьков - Киев, Харьков - Полтава, Харьков- Белгород, реконструкция больниц. Также рассматривается возможность использования баз отдыха и лагерей в Харьковской области.

Всего на реализацию городской программы подготовки и проведения в Харькове финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу власти города предусмотрели 3,6 миллиарда долларов.

Увеличение инвестиций в инфраструктуру Харькова повысит инвестиционную привлекательность города, и можно ожидать появления крупных международных операторов и в сфере торговой недвижимости. Так, инвестиционная группа DCH помимо реконструкции стадиона «Металлист», разработала проект строительства современного спортивно-развлекательного комплекса "Металлист-Сити".

Таким образом, в 2008 – 2012 годах можно ожидать всплеска активности в сфере торгово - развлекательной и гостиничной недвижимости, а также в смежных направлениях коммерческой недвижимости - складской, административно - офисной. Агентства недвижимости Харькова также прогнозируют сохранения спроса и роста цен в сфере жилой недвижимости и стоимость земельных участков.


Агентство недвижимости "Аверс", Харьков
14:13 27.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Гадания и оккультизм в сети - выдумки или кратчайший путь к славе и богатству

Гадания и оккультизм в сети - выдумки или кратчайший...

Любой из нас, наверное, представляет магию по-своему. Для одних - это оккультизм, возможность проникать в другие измерения и общаться с людьми, давно ушедшими. Для остальных же магия - это древняя нау...
Какое блюдо поможет согреться холодной зимой? Два простых рецепта

Какое блюдо поможет согреться холодной зимой? Два пр...

Зимнее меню отличается от меню других сезонов. Один из способов согреться — это еда, а особенно помогает согреться острая еда. Так что эта статья будет очень интересна людям, любящим острую...
Что посеешь, то и сожрёшь?.. Немного о модном интересе к цветам, которые едят

Что посеешь, то и сожрёшь?.. Немного о модном интере...

«Неужели моя девушка — овца?» — встревожился молодой человек, глядя на то, как она начала с удовольствием есть подаренный им букет полевых цветов. Ну, конечно, не всё...
Вкусные рецепты: Домашнее печенье с орехами, изюмом и шоколадной крошкой., Ирландский суп с геркулесом и луком-пореем., Салат из креветок и авокадо

Вкусные рецепты: Домашнее печенье с орехами, изюмом ...

Домашнее печенье с орехами, изюмом и шоколадной крошкой.Для начала смешиваем сыпучие ингред., т.е. муку, разрыхлитель, соду, соль, ванильн.сахар. В отдельной чаше взбиваем масло, сахар, сироп сначала ...
Искусственная грудь или естественное здоровье?

Искусственная грудь или естественное здоровье?

Пластика женской груди — доходная отрасль современной медицины. Сколько ни пишут о возможных негативных последствиях, как ни дорога операция — а очередь страждущих пациенток все ...
Белладонна: от чего блестят глаза? Это, братцы, не слеза...

Белладонна: от чего блестят глаза? Это, братцы, не с...

В эпоху Средневековья сок белладонны (что переводится с итальянского как «прекрасная дама», «красавица»), оказывается, использовался в качестве «природной косметики»...
Стоит прочесть

Зачем прикладывать к резюме сопроводительное письм

Мы довольно быстро привыкли к тому, что на дворе капитализм, и поэтому спокойно относимся к такому я...

Научимся грязезащите

Так уж получается, что каждый человек, заходящий в здание, приносит во внутренние помещения грязь и ...

Почему выгодно делать покупки в интернет-магазинах

Интернет-магазин (электронный магазин) – это каталог товаров, в котором перечислены свойства (характ...

Что такое веб-сайт?

Определение Веб-сайт (Website) - это объединённая под одним адресом (доменным именем) совокупность д...

Биржи копирайтинга – гарантированный заработок в

Заработать в сети не только мелочь для оплаты мобильной связи, а реальные деньги, позволяющие достой...

Массажные услуги в Челябинске: обзор приятных и эф

Одним из самых эффективных методов для оздоровления и релаксации по праву считается массаж. Ещё Древ...

Вкусные рецепты: Хрустящий морковный салат с арахи

Хрустящий морковный салат с арахисомМорковь очистить и потереть на корейской терке, соединить с мято...

10 вредных стереотипов в подходе к созданию меропр

6. Корпоратив – это когда все зажигают. Когда-то на заре зарождения event-рынка в России наша работа...

Разнообразие цветовой гаммы пластиковых окон

Традиционное, белого цвета окно в вашем доме сияет первозданной белизной, но модные дизайнерские те...

Вкусные рецепты: супчик БЕЗ ЗАТЕЙ, Сладкая запекан

супчик БЕЗ ЗАТЕЙВ воду положить нарезанный картофель и варить до полуготовности,влить фарш,разведенн...



Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы подобрали для вас познавательные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.