Торговая недвижимость Харькова: в ожидании Евро – 2012

Эксперты рынка единогласны во мнении, что рынок торговой недвижимости Харькова потенциально представляет интерес, как для национальных, так и для иностранных инвесторов.

По прогнозам, тенденции активного развития торговой недвижимости Харькова в ближайшие несколько лет сохранятся и увеличатся. В 2007г за счет введенных в эксплуатацию новых торговых центров микрорайонного и районного значения уровень обеспечения харьковчан профессиональными торговых площадями вырос на 56 % и составил 196 кв. м. на 1000 человек.

В Донецке этот показатель равен 120м. кв., во Львове около 160м. кв., а в Киеве около 280м. кв. В этом вопросе Украина намного отстает от Европы, где на 1000 жителей, в среднем, приходится м. кв. в торговых центрах. При этом потребность Харькова в профессиональных торговых площадях оцениваются на уровне 700 тыс. кв. м.

Сейчас в Харькове функционирует свыше 20 торговых центров, общей площадью около 240 тыс. кв. м. Количество площадей в ТЦ на этапе строительства в городе оценивается на уровне 650 354кв. м. В течение 2009 – 2011 г. г. появятся новые проекты, новые форматы, существенно увеличится объем площадей новых торговых центров, появятся новые типы торговых центров - региональные, nayэр-центры, крупные специализированные центры. Кроме этого, в стадии разработки концептуальных решений находятся 5 проектов строительства крупноформатных торговых объектов общей площадь порядка 400 000 кв. м. Вероятность их реализации до 2011 года достаточно велика.

Наибольшее влияние на инвестиционные риски оказывает нестабильная политическая ситуация, фактор роста цен на землю, который отражается на стоимости квадратного метра. Экономико-политический фактор остается основным препятствием для притока инвестиций, которых на данный момент еще недостаточно на рынке.

Несмотря на не стабильную экономико-политическую ситуацию в стране ожидается увеличение инвестиционной активности в сфере торговой недвижимости. При этом гостиничные, торгово-развлекательные проекты будут в одном из первых рядов по приоритетности реализации. Это связано с вероятностью проведения матчей чемпионата Евро- 2012 в Харькове.

Год назад Харькова рассматривался как место проведения игр Eвро-2012 в числе запасных. После победы Украины в тендере ситуация резко изменилась. Теперь областная и городская власть не только повернулись лицом к европейскому футбольному форуму, но и в один голос утверждает, что харьковчане увидят как минимум один из матчей чемпионата.

По словам Виктора Христоева, советника мэра по вопросам подготовки к Евро-2012, согласно требованиям УЕФА, Харькову необходимо иметь 1927 5-звездочных номеров, 1335 – 4-звездочных и 175 – 3-звездочных. На сегодняшний день дефицит по номерам высокого класса в целом составляет 2800, в то время как трехзвездочных в избытке - «лишних» 773.

Вторым важным вопросом является подготовка аэропорта. Виктор Христоев подчеркнул, что реконструкция и удлинение взлетно-посадочной полосы здесь имеет решающее значение: необходимо, чтобы она была не менее 2 620 м.

Христоев также сообщил, что харьковская мэрия уже получила гарантии от частных компаний, которые построят в городе четыре пятизвездочные гостиницы.

Кроме того, по данным советника мэра, на реконструкцию десяти городских гостиниц власти планируют потратить почти восемь миллионов долларов. Еще почти 15 миллионов долларов уйдет на то, чтобы превратить студенческие общежития в трехзвездочные гостиницы. Сейчас в Харькове 17 гостиниц.

Также в плане подготовки Харькова в чемпионату строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования Харьков - Киев, Харьков - Полтава, Харьков- Белгород, реконструкция больниц. Также рассматривается возможность использования баз отдыха и лагерей в Харьковской области.

Всего на реализацию городской программы подготовки и проведения в Харькове финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу власти города предусмотрели 3,6 миллиарда долларов.

Увеличение инвестиций в инфраструктуру Харькова повысит инвестиционную привлекательность города, и можно ожидать появления крупных международных операторов и в сфере торговой недвижимости. Так, инвестиционная группа DCH помимо реконструкции стадиона «Металлист», разработала проект строительства современного спортивно-развлекательного комплекса "Металлист-Сити".

Таким образом, в 2008 – 2012 годах можно ожидать всплеска активности в сфере торгово - развлекательной и гостиничной недвижимости, а также в смежных направлениях коммерческой недвижимости - складской, административно - офисной. Агентства недвижимости Харькова также прогнозируют сохранения спроса и роста цен в сфере жилой недвижимости и стоимость земельных участков.


Агентство недвижимости "Аверс", Харьков
14:13 27.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Фен шуй Контроль или Уничтожение Элементов

Фен шуй Контроль или Уничтожение Элементов

ЗЕМЛЯ> ВОДА> ОГОНЬ> МЕТАЛЛ> ДЕРЕВОЗЕМЛЯ контролирует воду, посмотрите на реки, их ограждают по сторонам берега, плотины задерживают потоки создавая заводи и водохранилища.Земля уничтожает воду, можно ...
Елочные игрушки: что можно считать раритетом?

Елочные игрушки: что можно считать раритетом?

В каждом доме есть своя маленькая «сокровищница» — коробка с елочными игрушками. Казалось бы, мы достаем ее раз в год, и уже через две недели она снова отправляется в какой...
Где заказать кухню по индивидуальному эскизу

Где заказать кухню по индивидуальному эскизу

Изготовление мебели на заказ решает проблему нестандартной планировки помещения, сделает интерьер функциональным, красивым и отвечающим всем вашим требованиям. Однако конкуренция в этой сфере так силь...
Вкусные рецепты: Пламенный пирог (Flammkuchen), Ливанское печенье с ореховой начинкой (Maamoul), Торт Апельсиновое суфле.

Вкусные рецепты: Пламенный пирог (Flammkuchen), Лива...

Пламенный пирог (Flammkuchen)муку, воду, масло и соль замесить. Тесто должно получиться эластичным, но не липнуть к рукам. Раскатать очень тонкую лепешку. Крем фреш перемешать с ложкой сливок и смазат...
Собственный блог - это творчество?

Собственный блог - это творчество?

Собственные блоги - это новый вид литературного творчества или вообще самостоятельная сфера искусства, претендующая на свою отдельную музу? Или это просто самореализация графоманов, которых и на пушеч...
Как нам реорганизовать профтех?

Как нам реорганизовать профтех?

Год назад Президент Р Ф Д. А. Медведев предпринял попытку возродить профтехобразование в нашей стране. В его поручении Правительству Р Ф от 09 сентября 2010 года Пр-2663 были поставлены задачи, н...
Читаемые

Как научить дачу отсылать СМС? Контроль и управлен

Можно ли защитить квартиру или дачу от проникновения злоумышленников? Наверное, да, если окружи...

АВТОСЕРВИС - скорая помощь вашему автомобилю

Поиск автосервиса часто заставляет владельца автомобиля потратить много времени. Конечно идеальный ...

Посленовогодний синдром? Снимаем последствия весел

Новый год! Новый год, что с собой ты нам несешь? Надежды новые, успех, большое счастье и… И г...

Что ждет шахидов в раю?

Те, кто более или менее знаком с Кораном, должны быть в курсе относительно места, куда попадают мусу...

Мутанты, чудища, невиданные животные: откуда они и

То ли в противовес последним сведениям о всё новых и новых исчезающих с лица Земли видах животн...

Вкусные рецепты: Творожные шарики с яблоками, Торт

Творожные шарики с яблокамиИзюм залить кипятком на 5 минут. Воду слить. Яйцо растереть с сахаром. ДО...

Джип Шкода

Одна из старейших автомобильных компаний Европы Skodа начинает производство первого в своей истории ...

Алюминиевые конструкции

Алюминий - легкий и крепкий металл - хороший материал для производства оконных, дверных и фасадных п...

Развод и выбор

     Как такое могло случиться, почему это случилось со мною, что теперь делать? Прос...

Значение книги в современном мире

Во все времена книга была хорошим подарком. Но современный мир развивается очень быстро. В век цифро...



О информационном портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы подобрали для вас познавательные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.