Мировой финансовый кризис и будущее недвижимости в Дубае

Мировой финансовый кризис нанес ощутимый урон функционированию сектора недвижимости. Многие специалисты полагают, что 2009 год будет тяжелым и переходным для данной сферы экономики. Однако участники круглого стола в DPS (Dubai Property Society - Объединение недвижимости Дубая), считают, что ситуация на рынке недвижимости эмирата изменяется в положительную сторону.

Возврат к истокам, строительство качественного и доступного жилья, изменение ожиданий инвесторов – это первые необходимые шаги на пути от краткосрочных вложений к долгосрочному инвестированию в недвижимость ОАЭ. По мнению экспертов, именно они будут определять будущее сектора недвижимости Дубая в ближайшие 2-3 года.

Во встрече приняли участие представители индустрии недвижимости: управляющий компании «Roya International» Ahmed Ramadan, директор представительства компании «Jones Lang LaSalle» на Среднем Востоке Blair Hagkull, глава компании «Sherwoods» Iseeb Rehman, партнер фирмы по предоставлению консультаций в сфере недвижимости «Cluttons» Ronald Hinchey и директор по продажам строительной компании «Emaar Properties» Naaman Atallah.

Основным вопросом обсуждения стал поиск путей выхода сектора недвижимости Дубая из текущего кризиса. По мнению господина Hagkull, в наступившем году «все будет возвращаться к основам, когда инвесторы будут оперировать традиционными инвестиционными инструментами, такими как прямое инвестирование и приобретение недвижимости». Переходный период будет продолжаться весь год, в будущем году начнутся постепенные изменении к лучшему, и «к 2011 году, я ожидаю, сектор стабилизируется и инвестиции начнут возвращаться».

Ronald Hinchey согласился с господином Hagkull, и добавил, что хотя сектор недвижимости Дубая имеет относительно небольшую историю, здесь наблюдались самые высокие темпы роста и развития в мире. Не менее стремительный рост наблюдался и на рынке аренды. Дубай всегда славился своими грандиозными дорогими проектами, которые строились по всему городу, однако сейчас эмират столкнулся с проблемой возвращения осуществимости на рынок.

Участники встречи подчеркнули и немаловажную роль RERA (Real Estate Regulation Agency – Агентство по регулированию недвижимости). Партнер фирмы «Cluttons» считает, в 2009 году Агентство усилит свою работу в области законодательного регулирования. «По моему мнению, все внимание будет сосредоточено на конечных пользователях и девелоперах, и я верю, что RERA должна и будет продолжать делать все возможное для выгоды всех сторон».

Lisa Dale, возглавляющая отдел недвижимости компании Al Tamimi & Company, отметила, что Агентство должно более эффективно сотрудничать с общественностью, которая столкнулась с некоторой неопределенностью по поводу будущего сектора недвижимости в связи с быстрыми изменениями в этой сфере. «В данный момент RERA имеет прекрасную возможность продемонстрировать свою деятельность путем предоставления более ясной и четкой картины состояния рынка недвижимости и новых методов, которые будут внедрены в 2009 году».

Представитель компании Sherwoods Iseeb Rehman подчеркнул важность изменения представлений инвесторов о стоимости активов. «Я сторонник хорошего качества. Я верю, что компании недвижимости с хорошей репутацией и историей деятельности выдержат испытание кризисом. Следовательно, компании должны теперь сфокусироваться на профессионализме, качестве и инновациях в 2009. Я думаю, что текущий финансовый кризис поможет сектору недвижимости стать более совершенным, мы увидим возвращение к качеству и осуществимости».

Один из ведущих специалистов в области сферы услуг управляющий директор Roya International Ahmed Ramadan, отметил, что рост индустрии недвижимости в последние годы положительно отразился на сфере обслуживания. «Стремительно возросли не только цены в секторе недвижимости: отели Дубая также считаются одними из самых дорогих в мире», сказал он. Тем не менее, господин Ramadan считает, что в сфере обслуживания в 2009 году «не ожидается никакого роста». По его мнению, понижение цен в сфере услуг вызовет некоторый наплыв людей в Дубай, в том числе и инвесторов в поисках долгосрочных инвестиций.

Главный управляющий компании Emaar Properties Naaman Atallah сказал: «DPS всегда было заинтересовано в конструктивных дискуссиях относительно сектора недвижимости. Заседание о перспективах индустрии недвижимости дает отличную платформу для объединения компаний-застройщиков в процессе строительства, которые в этот переломный момент находятся в поисках эффективного сосуществования в сложных условиях сегодняшнего экономического климата. Девелоперы должны сконцентрировать энергию на своих проектах, создавать положительную картину и продолжать привносить доверие в экономику".

Глава DPS и модератор круглого стола Adel Lootah, заканчивая обсуждение, отметил, что Дубай «предлагает и всегда будет предлагать больше возможностей, чем рисков». Одним из главных условий выхода из кризиса он считает изменение ожиданий игроков сектора недвижимости, тех, кто ждет краткосрочных возвращений инвестиций.

«Кроме того, необходимо пересмотреть цены на недвижимость в ОАЭ для того, чтобы привести их – и поддерживать – на уровне средней осуществимости. Только таким образом Дубай сохранит здоровый рынок недвижимости».


Rustar Real Estate - недвижимость в ОАЭ (Дубай)

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:51 13.12.2016 Passdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Эстетика природы в фотографиях от Матиаса Хакера (Matthias Haker)

Эстетика природы в фотографиях от Матиаса Хак...


Молодой немецкий фотограф Матиас Хакер (Matthias Haker) фотографирует для себя с 2008 года. Его простота прослеживается даже в его фотографиях, однако здесь эта простота приобретает совершенно новый с...


Автомобильный Wi-Fi трансмиттер показателей на iPhone/iPod

Автомобильный Wi-Fi трансмиттер показателей н...


Что представляет собой Wi-Fi трансмиттер?Wi-Fi трансмиттер – это компактное устройство размерами 7х3х1,5см, которое подключается к автомобилю через разъем OBDII (для диагностического компьютера)...


Королевство Айя. Часть 2: Принцесса Аналитэ

Королевство Айя. Часть 2: Принцесса Аналитэ


На следующий день я опять решил посетить библиотеку. Там я нашёл личный дневник принцессы, который она вела когда была молода. В дневнике очень много записей разного плана в том числе и интимного. Оче...


12 шагов при самостоятельной продаже

12 шагов при самостоятельной продаже


У Вас есть собственный бизнес.   Но вы больше не хотите тратить время и силы на его поддержания.   И вы его решаете продать в "надежные руки".   Но поскольку  вы привыкли делать все сами , то и продаж...


Вкусные рецепты: Печеночный паштет (вариант), салат Нежность, помидоры закусочные с похмельным расолом

Вкусные рецепты: Печеночный паштет (вариант),...


Печеночный паштет (вариант)Снять с печенки пленку. Нарезать печенку на небольшие кусочки. Обжарить на курином жире, не пережарить! Отдельно спассеровать репчатый лук. Печенку, лук, одно крутое яйцо и ...


«Возвращение живых мертвецов»: кому не спится в ночь глухую?

«Возвращение живых мертвецов»: кому не спится...


К картине Дэна О’Бэннона я питаю теплые чувства не только потому, что это первый увиденный мною фильм ужасов. Прежде всего, «Возвращение живых мертвецов» (The Return of the Living De...


Читаемые

Покупка автозапчастей через Интернет

В последнее время растет число людей, отдающих предпочтение покупкам в интернете. Не остаются в стороне и автозапчасти, предназначенные для иномарок. Благодаря интернету вы сможете найти практически в...

Вкусные рецепты: И на обломках этой сласти... имен

И на обломках этой сласти... имен никто не написал...В прошлые выходные очень захотелось сладенького, тем более что вся семья была в сборе, решила их с утра порадовать. Проинспектировала наличие проду...

Спокойной ночи, малыши. Как научить ребенка спать

Сразу хочу предупредить всех, кто читает эту статью: написана она исключительно на основании моего личного опыта. Я не педиатр и не специалист по вопросам детства, я лишь хочу рассказать, как приучила...

Не ломай себе жизнь!

Каждый человек обладает неоспоримой собственностью – жизнью, с которой он волен делать все что хочет. Человек сам для себя определяет то, как он хочет жить, и ведет образ жизни соответственно выбра...

Мутанты, чудища, невиданные животные: откуда они и

То ли в противовес последним сведениям о всё новых и новых исчезающих с лица Земли видах животных и птиц, то ли ещё по каким-либо причинам, но СМИ в последнее время то и дело обрушивают на н...

Составлен рейтинг потенциально безработных политик

По данным, которые недавно привел министр образования и науки России Андрей Фурсенко, около 50% выпускников вузов страны трудоустраивается не по профессии. Но всегда ли работа по специальности – благо...

Психологическая помощь

Часто людям необходима психологическая помощь, поскольку их представления и логика искажены. Человеческая логика последовательна. Логика логоса противоречива, и всё же последовательна. Человеческая ло...

Вкусные рецепты: Креветочный коктейль по-тайски, К

Креветочный коктейль по-тайскиКреветки разморозить, чеснок мелко порубить. Чили разрезать вдоль пополам, удалить семена и мелко порезать. Смешать чеснок, чили и креветки. В сковороде разогреть 1 ст.л....

Готов ли ваш ребенок к школе?

Готов ли ваш наследник к школе? Постарайтесь тщательно поразмыслить над каждым пунктом. Залог эффективной учебы - хорошее здоровье. Об этой простой истине часто забывают, нагружая семилеток иностран...

Как правильно выбрать подарок к Новому году?

Так уж повелось, что на Новый год все друг другу делают подарки, но не каждый знает что подарить! За две-три недели, а у некоторых за два-три дня до наступления праздника, наступает предпраздничная ис...

О информационном портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы подобрали для вас познавательные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.