Мировой финансовый кризис и будущее недвижимости в Дубае

Мировой финансовый кризис нанес ощутимый урон функционированию сектора недвижимости. Многие специалисты полагают, что 2009 год будет тяжелым и переходным для данной сферы экономики. Однако участники круглого стола в DPS (Dubai Property Society - Объединение недвижимости Дубая), считают, что ситуация на рынке недвижимости эмирата изменяется в положительную сторону.

Возврат к истокам, строительство качественного и доступного жилья, изменение ожиданий инвесторов – это первые необходимые шаги на пути от краткосрочных вложений к долгосрочному инвестированию в недвижимость ОАЭ. По мнению экспертов, именно они будут определять будущее сектора недвижимости Дубая в ближайшие 2-3 года.

Во встрече приняли участие представители индустрии недвижимости: управляющий компании «Roya International» Ahmed Ramadan, директор представительства компании «Jones Lang LaSalle» на Среднем Востоке Blair Hagkull, глава компании «Sherwoods» Iseeb Rehman, партнер фирмы по предоставлению консультаций в сфере недвижимости «Cluttons» Ronald Hinchey и директор по продажам строительной компании «Emaar Properties» Naaman Atallah.

Основным вопросом обсуждения стал поиск путей выхода сектора недвижимости Дубая из текущего кризиса. По мнению господина Hagkull, в наступившем году «все будет возвращаться к основам, когда инвесторы будут оперировать традиционными инвестиционными инструментами, такими как прямое инвестирование и приобретение недвижимости». Переходный период будет продолжаться весь год, в будущем году начнутся постепенные изменении к лучшему, и «к 2011 году, я ожидаю, сектор стабилизируется и инвестиции начнут возвращаться».

Ronald Hinchey согласился с господином Hagkull, и добавил, что хотя сектор недвижимости Дубая имеет относительно небольшую историю, здесь наблюдались самые высокие темпы роста и развития в мире. Не менее стремительный рост наблюдался и на рынке аренды. Дубай всегда славился своими грандиозными дорогими проектами, которые строились по всему городу, однако сейчас эмират столкнулся с проблемой возвращения осуществимости на рынок.

Участники встречи подчеркнули и немаловажную роль RERA (Real Estate Regulation Agency – Агентство по регулированию недвижимости). Партнер фирмы «Cluttons» считает, в 2009 году Агентство усилит свою работу в области законодательного регулирования. «По моему мнению, все внимание будет сосредоточено на конечных пользователях и девелоперах, и я верю, что RERA должна и будет продолжать делать все возможное для выгоды всех сторон».

Lisa Dale, возглавляющая отдел недвижимости компании Al Tamimi & Company, отметила, что Агентство должно более эффективно сотрудничать с общественностью, которая столкнулась с некоторой неопределенностью по поводу будущего сектора недвижимости в связи с быстрыми изменениями в этой сфере. «В данный момент RERA имеет прекрасную возможность продемонстрировать свою деятельность путем предоставления более ясной и четкой картины состояния рынка недвижимости и новых методов, которые будут внедрены в 2009 году».

Представитель компании Sherwoods Iseeb Rehman подчеркнул важность изменения представлений инвесторов о стоимости активов. «Я сторонник хорошего качества. Я верю, что компании недвижимости с хорошей репутацией и историей деятельности выдержат испытание кризисом. Следовательно, компании должны теперь сфокусироваться на профессионализме, качестве и инновациях в 2009. Я думаю, что текущий финансовый кризис поможет сектору недвижимости стать более совершенным, мы увидим возвращение к качеству и осуществимости».

Один из ведущих специалистов в области сферы услуг управляющий директор Roya International Ahmed Ramadan, отметил, что рост индустрии недвижимости в последние годы положительно отразился на сфере обслуживания. «Стремительно возросли не только цены в секторе недвижимости: отели Дубая также считаются одними из самых дорогих в мире», сказал он. Тем не менее, господин Ramadan считает, что в сфере обслуживания в 2009 году «не ожидается никакого роста». По его мнению, понижение цен в сфере услуг вызовет некоторый наплыв людей в Дубай, в том числе и инвесторов в поисках долгосрочных инвестиций.

Главный управляющий компании Emaar Properties Naaman Atallah сказал: «DPS всегда было заинтересовано в конструктивных дискуссиях относительно сектора недвижимости. Заседание о перспективах индустрии недвижимости дает отличную платформу для объединения компаний-застройщиков в процессе строительства, которые в этот переломный момент находятся в поисках эффективного сосуществования в сложных условиях сегодняшнего экономического климата. Девелоперы должны сконцентрировать энергию на своих проектах, создавать положительную картину и продолжать привносить доверие в экономику".

Глава DPS и модератор круглого стола Adel Lootah, заканчивая обсуждение, отметил, что Дубай «предлагает и всегда будет предлагать больше возможностей, чем рисков». Одним из главных условий выхода из кризиса он считает изменение ожиданий игроков сектора недвижимости, тех, кто ждет краткосрочных возвращений инвестиций.

«Кроме того, необходимо пересмотреть цены на недвижимость в ОАЭ для того, чтобы привести их – и поддерживать – на уровне средней осуществимости. Только таким образом Дубай сохранит здоровый рынок недвижимости».


Rustar Real Estate - недвижимость в ОАЭ (Дубай)

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:51 13.12.2016 Passdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Вкусные рецепты: печенье"Розочки", Муффулетта, Ватрушки

Вкусные рецепты: печенье"Розочки", ...


печенье"Розочки"ТЕСТО: Растираем 2 яичных желтка с сахаром до пены.Затем добавляем творожную массу и растираем до однородной массы.Аккуратно вводим растопленный и охлажденный маргарин.Замешиваем тесто...


Белладонна: от чего блестят глаза? Это, братцы, не слеза...

Белладонна: от чего блестят глаза? Это, братц...


В эпоху Средневековья сок белладонны (что переводится с итальянского как «прекрасная дама», «красавица»), оказывается, использовался в качестве «природной косметики»...


Как приготовить мясной пирог из дрожжевого теста? Очень простой рецепт

Как приготовить мясной пирог из дрожжевого те...


Похоже, что практически во всех кухнях мира есть свой пирог с мясом. Ну и чему тут удивляться… все любят вкусно поесть! И на здоровье! Я тоже люблю! И поэтому с удовольствием хочу поделиться св...


Разноцветные окна в вашей квартире

Разноцветные окна в вашей квартире


Разноцветные окна, или витражи – очень красивое произведение искусства. Они изготавливаются из цветного стекла. С давних пор витражи использовались только в храмах, например, в христианских храмах окн...


Как правильно чистить обувь?

Как правильно чистить обувь?


Бабушка моя с упоением смотрела сериал «Дикая роза» о том, как бедная девушка (но с норовистым характером) уехала из своей деревни в город. И ничего она толком не умела, кроме как чистить ...


Влияние биоритмов на жизнедеятельность человека

Влияние биоритмов на жизнедеятельность челове...


Широкие возможности применения биоритмологии одним из первых продемонстрировал великий шведский ученый К. Линней. Он создал живые часы-цветник, составленные из растений с различными циркадными ритмами...


Интересное

Вкусные рецепты: "ВДОХНОВЕНИЕ" (салатик

"ВДОХНОВЕНИЕ" (салатик из языков)Отварить языки в подсоленной воде с добавлением соли,лаврового листа и душистого горошка,охладить,почистить и порезать кубиками. Марковь и картофель отварить и потерет...

Андроиды вместо нас? Олимпиада андроидов в Харбине

Долгое время понятие «робот» казалось нам чистейшей воды фантастикой и не воспринималось серьёзно. О них не писали в газетах, о них писали в научно-фантастических романах. Но пришло время,...

Рубенс, «Пир Терея». Что отличает человека от звер

Две полуголые женщины, у одной из них в руках голова, сидящий мужчина держится правой рукой за меч. Женщины одеты, как вакханки: на них звериные шкуры, одна из них держит в руках перевитый лентами ше...

Популярный способ скинуть пару кило

Какая женщина не хотела хотя бы однажды скинуть пару лишних килограммов? Скорее всего, такой просто не существует. Как правильно сбалансировать рацион для похудения, какие продукты стоит ограничить, н...

Начинающему вебмастеру

Доброго времени суток. Решил черкнуть пару абзацев про свой сайт DariShop. ru , да и про себя тоже. Четыре месяца назад , я и понятия не имел , как сделать свой сайт и тем более , как на своём сайте...

Вкусные рецепты: Салат "Шампанское" (мим

Салат "Шампанское" (мимоза)Все продукты выложить слоями: 1. Картофель варёный на терке Майонез 2. Рыбные консервы, размять вилкой Майонез 3. Лук репчатый, мелко нарезать Майонез 4. Морковь варёная на ...

Новая плитка в ванной или на кухне: справимся сами

Вы умеете сверлить стены? Забивать гвозди, вешать полки, ремонтировать потёкшую сантехнику? Отлично! Значит, у вас есть способность к чему-то более серьёзному, чем мелкий косметический ремонт. А може...

Зачем нужны экспедиторы?

Во время кризиса многие компании пытаются оптимизировать свои затраты. Особенно это касаетсятранспортировки товара. Ели раньше в компании был отдел логистики, который занимался именно решением задач л...

10 вредных стереотипов в подходе к созданию меропр

6. Корпоратив – это когда все зажигают. Когда-то на заре зарождения event-рынка в России наша работа была легка и непринужденна, и ограничивалась наймом артистов, коллективов и шоу в различных вариаци...

Старение как самый надёжный биологический механизм

В нашей жизни меняется многое. Даже очень многое. И поговорку люди придумали — все течет, все изменяется. Но все ли на самом деле? Увы, к сожалению (а может к счастью?) меняется не все...

Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы подобрали для вас познавательные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.