Торговая недвижимость Харькова: в ожидании Евро – 2012

Эксперты рынка единогласны во мнении, что рынок торговой недвижимости Харькова потенциально представляет интерес, как для национальных, так и для иностранных инвесторов.

По прогнозам, тенденции активного развития торговой недвижимости Харькова в ближайшие несколько лет сохранятся и увеличатся. В 2007г за счет введенных в эксплуатацию новых торговых центров микрорайонного и районного значения уровень обеспечения харьковчан профессиональными торговых площадями вырос на 56 % и составил 196 кв. м. на 1000 человек.

В Донецке этот показатель равен 120м. кв., во Львове около 160м. кв., а в Киеве около 280м. кв. В этом вопросе Украина намного отстает от Европы, где на 1000 жителей, в среднем, приходится 350-400м. кв. в торговых центрах. При этом потребность Харькова в профессиональных торговых площадях оцениваются на уровне 700 тыс. кв. м.

Сейчас в Харькове функционирует свыше 20 торговых центров, общей площадью около 240 тыс. кв. м. Количество площадей в ТЦ на этапе строительства в городе оценивается на уровне 650 354кв. м. В течение 2009 – 2011 г. г. появятся новые проекты, новые форматы, существенно увеличится объем площадей новых торговых центров, появятся новые типы торговых центров - региональные, nayэр-центры, крупные специализированные центры. Кроме этого, в стадии разработки концептуальных решений находятся 5 проектов строительства крупноформатных торговых объектов общей площадь порядка 400 000 кв. м. Вероятность их реализации до 2011 года достаточно велика.

Наибольшее влияние на инвестиционные риски оказывает нестабильная политическая ситуация, фактор роста цен на землю, который отражается на стоимости квадратного метра. Экономико-политический фактор остается основным препятствием для притока инвестиций, которых на данный момент еще недостаточно на рынке.

Несмотря на не стабильную экономико-политическую ситуацию в стране ожидается увеличение инвестиционной активности в сфере торговой недвижимости. При этом гостиничные, торгово-развлекательные проекты будут в одном из первых рядов по приоритетности реализации. Это связано с вероятностью проведения матчей чемпионата Евро- 2012 в Харькове.

Год назад Харькова рассматривался как место проведения игр Eвро-2012 в числе запасных. После победы Украины в тендере ситуация резко изменилась. Теперь областная и городская власть не только повернулись лицом к европейскому футбольному форуму, но и в один голос утверждает, что харьковчане увидят как минимум один из матчей чемпионата.

По словам Виктора Христоева, советника мэра по вопросам подготовки к Евро-2012, согласно требованиям УЕФА, Харькову необходимо иметь 1927 5-звездочных номеров, 1335 – 4-звездочных и 175 – 3-звездочных. На сегодняшний день дефицит по номерам высокого класса в целом составляет 2800, в то время как трехзвездочных в избытке - «лишних» 773.

Вторым важным вопросом является подготовка аэропорта. Виктор Христоев подчеркнул, что реконструкция и удлинение взлетно-посадочной полосы здесь имеет решающее значение: необходимо, чтобы она была не менее 2 620 м.

Христоев также сообщил, что харьковская мэрия уже получила гарантии от частных компаний, которые построят в городе четыре пятизвездочные гостиницы.

Кроме того, по данным советника мэра, на реконструкцию десяти городских гостиниц власти планируют потратить почти восемь миллионов долларов. Еще почти 15 миллионов долларов уйдет на то, чтобы превратить студенческие общежития в трехзвездочные гостиницы. Сейчас в Харькове 17 гостиниц.

Также в плане подготовки Харькова в чемпионату строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования Харьков - Киев, Харьков - Полтава, Харьков- Белгород, реконструкция больниц. Также рассматривается возможность использования баз отдыха и лагерей в Харьковской области.

Всего на реализацию городской программы подготовки и проведения в Харькове финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу власти города предусмотрели 3,6 миллиарда долларов.

Увеличение инвестиций в инфраструктуру Харькова повысит инвестиционную привлекательность города, и можно ожидать появления крупных международных операторов и в сфере торговой недвижимости. Так, инвестиционная группа DCH помимо реконструкции стадиона «Металлист», разработала проект строительства современного спортивно-развлекательного комплекса "Металлист-Сити".

Таким образом, в 2008 – 2012 годах можно ожидать всплеска активности в сфере торгово - развлекательной и гостиничной недвижимости, а также в смежных направлениях коммерческой недвижимости - складской, административно - офисной. Агентства недвижимости Харькова также прогнозируют сохранения спроса и роста цен в сфере жилой недвижимости и стоимость земельных участков.


Агентство недвижимости "Аверс", Харьков

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:58 13.12.2016 Passdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Вкусные рецепты: И на обломках этой сласти... имен никто не написал..., Салат из рукколы с кунжутом, Пасха по волынски

Вкусные рецепты: И на обломках этой сласти......


И на обломках этой сласти... имен никто не написал...В прошлые выходные очень захотелось сладенького, тем более что вся семья была в сборе, решила их с утра порадовать. Проинспектировала наличие проду...


Как утеплить автомобиль

Как утеплить автомобиль


Наступают холода, водителям нужно озадачиться тем, чтобы их автомобили были теплыми. Тогда будет гораздо приятнее чувствовать себя в автомобиле зимой. Дальняя дорога станет для водителя и попутчиков, ...


Фильм «Джейн Остин» - мелодрама или драма?

Фильм «Джейн Остин» - мелодрама или драма?


— Что она делает?  — Пишет.  — С этим ничего нельзя поделать? Год создания: 2007 Страна: Великобритания, Ирландия Режиссёр: Джулиан Джаррольд В главных ролях: Энн Хэт...


Профсоюзный спонсор моей жены. Часть 3

Профсоюзный спонсор моей жены. Часть 3


После закрытия ресторана мы поймали такси, купили у водителя пару бутылок водки и втроем поехали к нам домой. Жена быстро пожарила картошку, я открыл банки с огурцами, помидорами и соленой капустой (в...


Где использовать декоративную штукатурку?

Где использовать декоративную штукатурку?


Технологии нанесения декоративные штукатурок  были придуманы еще древними Римлянаим. Собствеено чем было уекрашать стены? Да тем что есть под ногами. Известь замешивали с водой добавляли цветных ...


Секс вслепую

Секс вслепую


Давно выучил, что если хочешь удовлетворить женщину, залезь ей в голову, а не в под юбку. Именно поэтому подруг старался выбирать умных, интересных, с развитой фантазией. Известно, что одним из наибол...


Познавательное

Как проверить уроки у старшеклассника? Часть 2, пр

Неожиданное для самой себя желание попроверять домашнее задание по алгебре у старшего отпрыска (10 класс) и полученный в итоге результат из растерянности и задумчивости в одном флаконе навел на следую...

Одежда для собак. Что это прихоть владельца, мода

И так одежда будь то для собак, человека выполняет, прежде всего, свою основную функцию в защищает от холода или от зноя. А если внимательно приглядеться к «модным» породам собак и увидеть большое р...

«127 часов»: как выбраться из смертельной западни?

Среди десяти номинантов на главный приз минувшей церемонии вручения премий Оскар было несколько картин, основанных на реальных событиях или снятых по мотивам биографий реально существующих/существовав...

Автомобильный Wi-Fi трансмиттер показателей на iPh

Что представляет собой Wi-Fi трансмиттер?Wi-Fi трансмиттер – это компактное устройство размерами 7х3х1,5см, которое подключается к автомобилю через разъем OBDII (для диагностического компьютера)...

Как выбрать книгу ребенку

В настоящее время я все чаще встречаю такое, что родители жалуются, что ребенок совсем не любит читать, не любит книги. В чем причина такой нелюбви? Основных причины я бы выделила две: 1) Р...

Открывается регистрация участников конкурса Volvo

30 января 2014 года на специальном  сайте www . driversfuelchallenge . com / ru  (на русском языке) начинается электронная регистрация участников на конкурс Volvo Trucks по эффективному вожд...

Отдых в подмосковье

Настоящий отдых в Подмосковье становится с каждым годом популярнее. На это есть несколько причин. Выбрав местом проведения своего отпуска Подмосковье, вам не придется долго ехать на поезде или лететь ...

Сам себе начальник. Легко ли им быть?

Штатная работа или «свободное плавание» — фриланс? Перед таким выбором стоят многие профессионалы. Тому, кто выберет «вольные хлеба», придется стать и начальником, и...

Значение книги в современном мире

Во все времена книга была хорошим подарком. Но современный мир развивается очень быстро. В век цифровых технологий почти вся информация содержится в электронном виде, в том числе и художественная. И с...

Оценка конкурентоспособности товара

Каждому предприятию, функционирующему в условиях конкуренции, необходимо обладать определенными преимуществами, чтобы достичь поставленной цели. Поэтому каждая компания обращает повышенное внимание на...

Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы подобрали для вас познавательные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.