Торговая недвижимость Харькова: в ожидании Евро – 2012

Эксперты рынка единогласны во мнении, что рынок торговой недвижимости Харькова потенциально представляет интерес, как для национальных, так и для иностранных инвесторов.

По прогнозам, тенденции активного развития торговой недвижимости Харькова в ближайшие несколько лет сохранятся и увеличатся. В 2007г за счет введенных в эксплуатацию новых торговых центров микрорайонного и районного значения уровень обеспечения харьковчан профессиональными торговых площадями вырос на 56 % и составил 196 кв. м. на 1000 человек.

В Донецке этот показатель равен 120м. кв., во Львове около 160м. кв., а в Киеве около 280м. кв. В этом вопросе Украина намного отстает от Европы, где на 1000 жителей, в среднем, приходится 350-400м. кв. в торговых центрах. При этом потребность Харькова в профессиональных торговых площадях оцениваются на уровне 700 тыс. кв. м.

Сейчас в Харькове функционирует свыше 20 торговых центров, общей площадью около 240 тыс. кв. м. Количество площадей в ТЦ на этапе строительства в городе оценивается на уровне 650 354кв. м. В течение 2009 – 2011 г. г. появятся новые проекты, новые форматы, существенно увеличится объем площадей новых торговых центров, появятся новые типы торговых центров - региональные, nayэр-центры, крупные специализированные центры. Кроме этого, в стадии разработки концептуальных решений находятся 5 проектов строительства крупноформатных торговых объектов общей площадь порядка 400 000 кв. м. Вероятность их реализации до 2011 года достаточно велика.

Наибольшее влияние на инвестиционные риски оказывает нестабильная политическая ситуация, фактор роста цен на землю, который отражается на стоимости квадратного метра. Экономико-политический фактор остается основным препятствием для притока инвестиций, которых на данный момент еще недостаточно на рынке.

Несмотря на не стабильную экономико-политическую ситуацию в стране ожидается увеличение инвестиционной активности в сфере торговой недвижимости. При этом гостиничные, торгово-развлекательные проекты будут в одном из первых рядов по приоритетности реализации. Это связано с вероятностью проведения матчей чемпионата Евро- 2012 в Харькове.

Год назад Харькова рассматривался как место проведения игр Eвро-2012 в числе запасных. После победы Украины в тендере ситуация резко изменилась. Теперь областная и городская власть не только повернулись лицом к европейскому футбольному форуму, но и в один голос утверждает, что харьковчане увидят как минимум один из матчей чемпионата.

По словам Виктора Христоева, советника мэра по вопросам подготовки к Евро-2012, согласно требованиям УЕФА, Харькову необходимо иметь 1927 5-звездочных номеров, 1335 – 4-звездочных и 175 – 3-звездочных. На сегодняшний день дефицит по номерам высокого класса в целом составляет 2800, в то время как трехзвездочных в избытке - «лишних» 773.

Вторым важным вопросом является подготовка аэропорта. Виктор Христоев подчеркнул, что реконструкция и удлинение взлетно-посадочной полосы здесь имеет решающее значение: необходимо, чтобы она была не менее 2 620 м.

Христоев также сообщил, что харьковская мэрия уже получила гарантии от частных компаний, которые построят в городе четыре пятизвездочные гостиницы.

Кроме того, по данным советника мэра, на реконструкцию десяти городских гостиниц власти планируют потратить почти восемь миллионов долларов. Еще почти 15 миллионов долларов уйдет на то, чтобы превратить студенческие общежития в трехзвездочные гостиницы. Сейчас в Харькове 17 гостиниц.

Также в плане подготовки Харькова в чемпионату строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования Харьков - Киев, Харьков - Полтава, Харьков- Белгород, реконструкция больниц. Также рассматривается возможность использования баз отдыха и лагерей в Харьковской области.

Всего на реализацию городской программы подготовки и проведения в Харькове финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу власти города предусмотрели 3,6 миллиарда долларов.

Увеличение инвестиций в инфраструктуру Харькова повысит инвестиционную привлекательность города, и можно ожидать появления крупных международных операторов и в сфере торговой недвижимости. Так, инвестиционная группа DCH помимо реконструкции стадиона «Металлист», разработала проект строительства современного спортивно-развлекательного комплекса "Металлист-Сити".

Таким образом, в 2008 – 2012 годах можно ожидать всплеска активности в сфере торгово - развлекательной и гостиничной недвижимости, а также в смежных направлениях коммерческой недвижимости - складской, административно - офисной. Агентства недвижимости Харькова также прогнозируют сохранения спроса и роста цен в сфере жилой недвижимости и стоимость земельных участков.


Агентство недвижимости "Аверс", Харьков

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:58 13.12.2016 Passdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Высокая температура: как облегчить состояние? Домашние рецепты

Высокая температура: как облегчить состояние?...


Зимой иммунитет ослаблен. Нам не хватает тепла и солнечного света, да еще эти сезонные простуды. Мы горстями едим витамины, килограммами поглощаем цитрусовые, литрами — травяные чаи и ягодн...


Зачем нужно вступать в Народный фронт? Слава Путину!

Зачем нужно вступать в Народный фронт? Слава ...


Письмо известного поэта и графомана Вячеслава Клюева-младшего премьер-министру России. «Уважаемый Владимир Владимирович! Вчера после своего возвращения домой со встречи с поэтами и писателями ...


Вечный картридж или кто есть кто

Вечный картридж или кто есть кто


Немного теории: Как заправить картридж?- Нужно определить модель картриджа, совместимость тонера и наличие или отсутствие чипа на картридже. Итак картриджи HP:  HP чипует ряд моделей, восновном чип не...


Образование:

Образование: " Куда нас ведут?"


За последнее десятилетие наша система образования претерпела довольно кардинальные изменения. Во-первых, был принят закон о введении Единого Государственного Экзамена (ЕГЭ), который с 2009 года стал о...


Вкусные рецепты: Печень запеченная «Тропиканка», Салат из мяса криля, Маковый торт с карамельным кремом

Вкусные рецепты: Печень запеченная «Тропиканк...


Печень запеченная «Тропиканка»Три ломтика печени одинакового размера, толщиной 1 см. отбить в целлофановом пакете. Замариновать в смеси соевого соуса и сока из 3-4 двух долек мандарина (2 ст.ложки) на...


Как женщине добиться успеха в женском коллективе, или Корпоративный девичник

Как женщине добиться успеха в женском коллект...


«Мы уже давно больше, чем коллеги: мы — подруги, почти сестры. Мы делимся кулинарными рецептами и лекарствами от детских болезней, впечатлениями от отдыха и фасонами новых платьев. На...


Познавательное

Выбираете автомагнитолу? Рекомендуем модель JVC KW

FM-тюнер автомагнитолы MP3 SONY CDX-GT747UI с памятью на 30 станций, дает возможность выбора среди всего музыкального разнообразия. Ко всему прочему, режим пассажира и наличие пульта ДУ позволяют дове...

Отдых в подмосковье

Настоящий отдых в Подмосковье становится с каждым годом популярнее. На это есть несколько причин. Выбрав местом проведения своего отпуска Подмосковье, вам не придется долго ехать на поезде или лететь ...

Спокойной ночи, малыши. Как научить ребенка спать

Сразу хочу предупредить всех, кто читает эту статью: написана она исключительно на основании моего личного опыта. Я не педиатр и не специалист по вопросам детства, я лишь хочу рассказать, как приучила...

Для чего животным нужен хвост?

Хвост играет важную роль в жизни животных. Он выполняет механическую, физиологическую и коммуникабельную функции. Животные используют его как сопротивление при прыжках, сидении, передвижении, как руль...

Подбираем хостинг для сателлитов. Самые важные кри

Как грамотно подобрать хостинг? Любой сайт требуется расположить на Интернет-сервере, чтобы позволить  обитателям Всемирной сети заходить на него. Данную услугу именуют хостингом. Существует 2 рода сл...

Яндекс такси

Немного больше, чем 2 года назад Яндекс запустил новый проект – единая система для заказа такси: ее оценили как клиенты, так и сами таксисты. Главным преимуществом подключения к Яндекс. Такси дл...

В первую очередь нужна грязезащита входа

В связи с тем, что львиная доля всех загрязнений попадает в помещение с улицы через входную площадь. нужна надёжная грязезащита входа, а для этого следует использовать входные напольные покрытия. Имен...

Тонировка автомобиля: да или нет?

Согласитесь, тонированный автомобиль выглядит куда привлекательнее своего «аквариумного» аналога. Хотя на вкус и цвет, конечно, товарищей нет — кому-то приятно выставлять себя ...

Как безопасно сделать ванную комнату удобной?

Когда-то ванная комната в городской квартире воспринималась согражданами как альтернатива общественным баням: вещь, в принципе, хорошая, но без нее вполне можно и обойтись. Сегодня городскими банями ...

В поисках чего ездят по святым местам? Паломничест

«В начале было Слово… В Нем была жизнь, и жизнь была свет…» (Евангелие от Иоанна, гл.  1, 1−4) Слово, которое в начале сборов к монахам в Подгоры крутилось у меня...

О информационном портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы подобрали для вас познавательные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.